 |
דף הבית
ביקורת מבנים
בדיקת דירה
שירותי החברה
שלבי תהליך
צור קשר 1-800-200-442 sabo-k@zahav.net.il
רטיבות במבנה | ||||||||||||||||||
|
1. מקורות רטיבות אפשריים בדירה: א. מי גשמים החודרים דרך המעטפת החיצונית של הדירה (קירות רצפה וגג). ב. דליפות מצנרת המותקנת בקירות או מתחת לרצפות (ביוב, דלוחין, מים וניקוז). ג. מים הכלואים מתחת לרצפת הדירה מתהליכי הבניה (חול רטוב מתחת לרצפה) או בהיעדר ניקוז תקין.המים הכלואים עולים בכוח הנימיות בתחתית הקירות. ד. מעבר מים מחדרי רחצה לחלקי מבנה עקב היעדר אטימה של רצפות חדרים רטובים. ה. מעבר מים מחדרי רחצה למבנה (תיקרה ) השכן עקב היעדר אטימה של רצפות חדרים רטובים. ו. התעבות (קונדנסציה), הגורמת להיווצרות טיפות מים על מקומות קרים עם טמפרטורה הנמוכה מ"נקודת הטל." 2. מנגנוני חדירת רטיבות דרך המעטפת חיצונית:
א. חדירה ישירה של מי גשמים עקב איטום לקוי של קירות החוץ. ב. חדירת מי גשמים דרך סדקים ותפרים תחת פעולת זרמי אויר וכוחות קפילרים. ג. ספיגת רטיבות דרך חומרים נקבוביים במעטפת החוץ בכוחות הנימיות והכוחות כבידה. ד. חדירה דרך פתחי חוץ ותפרי התפשטות. 3. נזקי רטיבות:
א. נזק בריאותי (מחלות ראומטיות), נזקים לריהוט ולציוד כתוצאה מרטיבות ממושכת. ב. נזקים לחומרי בניה עקב בלאי מואץ כמו כתמי רטיבות עובש ו"תפרחות". 4. נזקים ליציבות המבנה:
א. שינויי נפח של חומרי בנייה עקב רטיבות, תופעה הגורמת לסדיקה והתפוררות עם הזמן. ב. פגיעה בתפקוד עקב קורוזיה מואצת של פלדה הגורמת להגדלת נפחה, לסדיקת בטון הכיסוי ולהחלשת האלמנט הנושא עד כדי פגיעה ביציבות המבנה. 5. פגיעה בחומרים מהם בנוי ההדירה: הפחתה בכושר הבידוד התרמי של חומרי בידוד נקבוביים עקב ספיגת מים למבנה הנקבובי של החומר (בבטון קל קיימת ירידה בכושר הבידוד). 6. אמצעים לעצירת חדירת רטיבות: תכנון קירות חיצוני להסטת מי הגשמים. מדובר בעיקר בחלונות, דלתות החוץ, פתחים, תפרים וחריצים. כאן יש להקפיד על תכנון וביצוע באופן שיאפשר ניקוז ושחרור לחצי מים ואדים. 7. הגנה על שכבת האיטום: מומלץ לתכנן ולבצע הגנה עליונה על האיטום כדי להבטיח אורך מספק של האטימה. שימוש ביריעות איטום ביטומניות חרושתיות עם אגרגט מוטבע מתאים להגנה בפני קרינה והליכה "מועטת" בלבד. 8. שיטות ישום יריעות ביטומניות: שכבת פוליאתילן דקה שהגנה על הביטומן). עתה מתחילים בחימום והמסה בתנועות איטיות לרוחב הגליל, ובגלגול החלק שהומס תוך הידוקו למצע. המצע שכוסה עוד קודם לכן במריחת יסוד מתלכד עם היריעה, במצב זה אין אפשרות להזיז או לתקן את פרישת היריעה ישנן יריעות שעליהן מוטבעות בליטות הנמסות כאשר החימום מגיע לדרגה הרצויה וכך מובטחת ההדבקה ברגע המתאים. 9. ניקוז הגג: ניקוז מהיר של גגות תוך הקפדה על שיפועים חזקים ומוצאי מים פשוטים. הימנעות ממצבים המועדים לסתימות והצפות גגות על מנת לעצור חדירת רטיבות לתקרות הדירות העליונות. ניקוז נכון של הגג מקל על האיטום. סילוק מהיר של המים משטח הגג מונע חלחול המים דרך פגמים קטנים באיטום. מומלץ על שיפועי ניקוז של % 1.50 לפחות והתקנת מוצאי ניקוז במספר מספק ובקוטר שלא יפחת מ - "4 כדי להבטיח ניקוז מהיר. 10. בידוד תרמי של הגג:
דרישות תקן ישראלי: התקן הישראלי לבידוד תרמי של בנייני מגורים (ת"י 1045) דורש התנגדות תרמית אופיינית של גג שטוח שוות ערך ל 2 עד 3 סמ' פוליסטירן מוקצף (קל קר) כאשר מדובר בתקרה עליונה מטויחת פרט לאזור בקעת הירדן והערבה, שם הדרישות חמורות יותר עקב הקיץ הקשה. ייעוץ ראשוני – חינם צלצלו 1800-200-442
|
הוסף למועדפים | כל הזכויות שמורות © האוסקולור | בניית אתרים לעסקים | פלדלת | קבוצות רכישה