|
ליקויי בניה
|
קניית דירה היא אחת מהעסקאות החשובות והיקרות בחיינו, לכן מומלץ מאוד לרוכשי הדירה לוודא כי הנכס אותו מקבלים "נקי" מ ליקויי בניה .
צמד המילים "ליקויי בניה" טומן בחובו עולם שלם של התחייבויות שהקבלן מחויב לעמוד בהן.
דירה שנמצאה בנויה לא בהתאם לחוק תכנון ובניה ו/או דירה שבה הפריטים אינם בעלי תו תקן ו/או דירה שבה התקנת הפריטים החל בבניית השלד וכלה בצבע, אינם בהתאם לתקנות – מכילה ליקויי בניה. ליקויי בניה - איטום ורטיבות תופעת הרטיבות בדירות היא מליקויי הבנייה החמורים ביותר.
הסיבות לרטיבות יכולות להיות רבות ומגוונות. הרטיבות עלולה לנבוע מצנרת מים דולפת, מצנרת דלוחין פגומה, מאיטום חיצוני לקוי הגורם לחדירת מי גשמים ומגורמים נוספים.
אמנם כיום הטכנולוגיות והחומרים הקיימים מאפשרים אטימה יעילה של דירות או בית צמוד קרקע אך בפועל ההקפדה על היישום ועל רמתו המקצועית של המבצע אינה תמיד מספיקה בכך טמון בד"כ מקורן של מרבית הצרות הנובעות מאיטום.
ליקויי בניה - ריצוף גם בתחום הריצוף קיים מגוון רחב של ליקויים אפשריים אופיניים. חלקם עלולים לנבוע מחומר גרוע שממנו מיוצרות המרצפות, חומר שאינו עומד בדרישות התקן הקיים בנושא זה (תקן ישראלי 6).
ליקויים הנראים לעין הם חרירים, שריטות, הפרשי גוונים. גם אופן הנחת הריצוף עלול להיות לקויי ובא לידי ביטוי בריצוף חלול או הנחה עקומה.או רובה לא תקין. ליקויי בניה אחרים אנחנו, בחברת האוס קולור בודקים עבורכם את כל סוגי הנזקים, ומעלים אותם על הכתב בדו"ח וצילומים כולל סעיפים תקן ואסמכתאות, כמו כן מתמחרים את עלויות התיקון( הליקויים.)
ב"חוק המכר דירות" תשל"ג וכן בתיקון תש"ן מוגדרות מהן ההתחייבויות של הקונה ושל המוכר: בסעיף 4 בחוק – בהגדרת התחייבות הקונה מצוין בפירוש כי "על הקונה להודיע לקבלן על אי התאמה שניתן היה לגלותה העת העמדת הדירה לרשותו אם הודיע עליה למוכר תוך שנה מאותו מועד......... " אשר על כן ברור ומוסכם כי נטל ההודעה בדבר ליקויי בניה הוא על הרוכש. ויפה שעה אחת קודם.
המלצה: הזמן את המומחים בסמוך למועד קבלת המפתח וכך תמנע מהקבלן התחמקויות מאחריות בעתיד. מספר הליקויים האפשריים בבניה גדול.
לא נוכל ואין גם טעם לפרט כאן את כולם, אך אנו מוצאים לנכון להציג לפחות אחדים מן הליקויים הנפוצים ביותר כדי להמחיש לכם, רוכשי הדירות, מהי משמעותו המעשית של ליקויי בניה ומה עלולות להיות השלכותיו, בעיקר כאשר לא נוקטים את כל הצעדים הנדרשים למניעתו.
הנכם מוזמנים להתייעץ עם המומחים בכל נושא הקשור בבדק בית.
מהנדסינו בעלי ניסיון רב באיתור ליקויי בניה מוסמכים כמומחים מטעם ביהמ"ש ומטעם לשכת המהנדסים והאדריכלים. |
| ייעוץ ראשוני – חינם צלצלו 1800-200-442 |
| |
|
|
|
|
| ליקויי בניה בחיפה |
ליקויי בניה בנתניה |
ליקויי בניה בשרון |
ליקויי בניה במרכז |
ליקויי בניה בגוש דן |
ליקויי בניה בתל אביב |
| ליקויי בניה בראשון לציון |
ליקויי בניה בבאר יעקב |
ליקויי בניה בירושלים |
ליקויי בניה במודיעין |
ליקויי בניה בעפולה |
ליקויי בניה ביבנה |
| עו"ד ליקויי בניה |
ליקויי בניה בשפלה |
ליקויי בניה בצפון |
ליקויי בניה בכרכור |
ליקויי בניה ברעננה |
ליקויי בניה בכפר סבא |
|
| |
|
|
|
| חדשות ומבצעים |
|
|
|
|
|
|
דף הבית
